Det som gjør Ånnerudskogen spesielt, er blandingen av ro og fellesskap. Gata er skjermet for gjennomgangstrafikk, og fra tunet går det stier rett ut i marka – perfekt for en kveldstur, skiløyper om vinteren eller et bad i Hogstadvann om sommeren, der vellet har egen flytebrygge. Samtidig er du bare noen minutter fra Asker sentrum med tog, butikker og alt du trenger.
De 40 rekkehusene i sameiet deler to lekeplasser og en liten fotballbane som holdes i stand av beboerne selv. To ganger i året samles vi til dugnad – en fin anledning til å bli kjent med naboene, ta en kaffe og en kakebit, og sørge for at uteområdene er trygge og trivelige for de minste. Et aktivt styre og en engasjert Facebook-gruppe gjør det enkelt å holde seg oppdatert og bidra.
Vurderer du å flytte hit? Da kan vi love deg et nabolag der det er lett å føle seg hjemme – enten du kommer med barnevogn, sykkel eller ski på ryggen. Velkommen til Ånnerudskogen!
Viktige beskjeder til beboerne – laget for deg som ikke er på Facebook.
Oppmøte på øvre lekeplass. Grillen fyres opp 14.30.
Rekkene 58–64 og 66–72 stiller med kaffe og kaker ☕️🍰🧁. Vi kjøper inn pølser og brus på fellesen.
Håper flest mulig kommer så vi får ryddet før vinteren! 🫶🏻
Det blir container for hageavfall, den blir stående i en uke.
Vi sees! 🍁🍂🍄
Følg med her for viktige beskjeder fra styret. Laget for de som ikke er på Facebook.
«Ånnerudskogen vel og sameie» er der nabolaget snakker sammen: dugnader, årsmøter, hageavfallskontainere, bortkomne katter og alt annet som skjer i gata. Både nye og eksisterende beboere bør være medlem for å få med seg hva som skjer.
Gå til gruppen på FacebookÅnnerudskogen er en gate i Asker med ca. 110 husstander. 40 av husstandene er rekkehus med andel i flere fellesarealer (sameiet), blant annet to lekeplasser og en liten fotballbane. Vel og sameie har felles styre, men separat økonomi.
Alle eiere av rekkehus i Ånnerudskogen er medlem av sameiet og plikter iht. vedtektene å betale en årskontingent til sameiet. Kontingenten er p.t. på kr. 3000, og betales i to terminer. Kontingenten dekker forsikring av lekeplasser, strøing og måking av fellesarealer, fire årlige kontainere for hageavfall, samt vedlikehold og utvikling av lekeplassene og annet materiell.
Årskontingent til vellet (kr. 300) er frivillig å betale for alle medlemmer. Vellet har ansvar for flytebryggen på Hogstadvann, og engasjerer seg i saker som trafikksikkerhet, utearealer mm.
To ganger i året arrangerer vi dugnad for å holde utearealene i orden. Dette er en god anledning til å møte naboer og bli kjent i nabolaget.
Ordinært årsmøte holdes hvert år innen utgangen av april. Alle boenheter i rekkehusene er sameiere og har én stemme hver.
Dugnad på fellesarealene gjennomføres to ganger årlig – én gang vår og én gang høst. Det er en fin anledning til å treffe naboene, holde uteområdene i stand og avslutte med kaffe og kake.
I år vil årets dugnad, som så mye annet, bli gjennomført på en noe annerledes måte. Beboerne ble invitert til å velge oppgaver fra en liste og koordinere seg imellom.
Den tradisjonelle vårdugnaden der naboer samles for å holde fellesarealene i orden og bli bedre kjent. Nærmere detaljer kom i forkant.
Høstens høydepunkt: en mulighet til å treffe naboer, holde fellesarealene i stand, nyte bakverk og avslutte grillsesongen. Oppmøte på øvre lekeplass kl. 12:00.
Sameiet mottok 2000 kr i støtte fra Asker velforbund til henting av grus etter dugnaden.
Dugnaden som var planlagt 30. april ble flyttet til 7. mai på grunn av dårlig værmelding. Oppmøte på øvre lekeplass kl. 12:00.
Ved kjøp av varer på Maxbo i Asker får vi nå mellom 0 % og 45 % i rabatt. For å få dette må vi identifisere oss som beboere av Ånnerudskogen Vel. Husk å oppgi telefonnummer ved bestilling.
Oppgi kontonummer 9403686 (Ånnerudskogen vel og sameie) når du handler hos Maxbo Asker, Lennsmannslia 22. Rabatten varierer etter produkt, og gjelder blant annet vinduer, dører, terrasse, maling og rydderedskap. Ved større prosjekter eller ønske om hjemmebesøk: kontakt Rolf Arne Øie, [email protected] / tlf. 920 38 606.
Ånnerudskogen sameie består av flere fine fellesarealer der det om sommeren er behov for gressklipping. Dette er et felles ansvar for alle sameiere.
Sikkerhet: Legg aldri klipperen på siden – spesielt ikke på venstre side der luftfilteret sitter. Ta kontakt med styret ved problemer.
Før du starter: Sjekk bensin (95 blyfri) og olje. Ta vare på kvitteringer for refusjon. Sjekk at bensinkranen er åpen dersom motoren ikke starter.
Under klipping: Se opp for steiner, leker og andre gjenstander som kan skade kniven. Klipp på høyeste innstilling der det er mulig. Slå av motoren når du forlater plenen.
Etterpå: Tøm oppsamleren for gress og fyll på bensin om nødvendig.
Sameiet setter ut fire kontainere for hageavfall i løpet av året. Ved bruk av søppelkassene er det ikke tillatt å sette ting utenfor kassene uten avtale med renovasjonsarbeiderne.
Vedtatt på årsmøte den 3. april 2001 i medhold av Lov om sameige 26. juni 1998, nr. 46.
Ånnerudskogen sameie består av gårdsnummer 8 bruksnummer 21, 280, 281, 282, 283, 284 og 285 (se vedlegg 1) i Asker. Eiere til sameiet er eiere av følgende rekkehuseiendommer i Ånnerudskogen (se vedlegg 2), med 1/40 part hver. Sameiet kan ikke oppløses. Nedenstående vedtekter for sameiet skal inngå som en integrert del av enhver framtidig overtakelsesavtale vedrørende rekkehuseiendommen.
Ånnerudskogen sameie har til formål å: 1) Administrere bruk og vedlikehold av sameiets arealer. 2) Ivareta felles kjøreregler for vedlikehold av rekkehuseiendommene.
I den utstrekning sameierne i fellesskap ikke beslutter å sette bort eventuelle oppgaver i forbindelse med drift av sameiets arealer til andre, er sameierne i fellesskap forpliktet til å delta i dette arbeidet selv.
Fellesutgifter skal fordeles mellom sameierne i henhold til sameieloven, der det heter: «Eiendomskatter, avgifter, trygdekostnader og lignende faste eller nødvendige utgifter på tingen bærer sameierne seg i mellom etter som de har part til.»
1) Sameiets arealer inkluderer lekeplasser, parkeringsplasser og friområder. Sameierne er like forpliktet til å bidra til å holde disse i forsvarlig stand.
2) Sameiets arealer inkluderer også adkomstveier. Vedlikehold av disse skal besørges av de sameierne som har nytte av adkomsten.
3) Det er styrets ansvar å inngå eventuell avtale om snømåking og strøing av parkeringsplasser og arealer foran garasjer, og å følge opp at oppdraget utføres i henhold til inngått avtale.
4) Dugnad på fellesarealet gjennomføres to ganger årlig, én gang vår og én gang høst. Sameieren plikter å delta på dugnadene. Dersom én sameier er forhindret fra å delta på dugnad, kan vedkommende ved henvendelse til styret få tildelt separat oppgave eller betale et fast vederlag fastsatt av årsmøtet.
5) Ved bruk av søppelkassene er det ikke tillatt å sette ting utenfor kassene uten etter avtale med renovasjonsarbeiderne. Søppel skal pakkes godt inn i plastposer, og lokkene på søppelkassene skal være satt på.
1) Sameiere som ikke allerede eier garasje på sameiets grunn skal, så langt det er mulig i henhold til gjeldene reguleringsplan for området, ha rett til å få oppføre slik.
2) Årsmøtet skal forvalte bruken av sameiets arealer til garasjer. Årsmøtet kan også om nødvendig fatte vedtak knyttet til vedlikehold av garasjene.
3) Styret skal så langt det er mulig sikre at garasjefelt bygges ut samtidig, og med en helhetlig fasade.
4) Eier av garasje som står oppført på sameiets areal plikter å sikre et godt ytre vedlikehold og at enheten er i forskriftsmessig stand, herunder reparasjoner av takrenner/takbelegg/porter. Eier av garasje plikter videre å sørge for forsikring både når det gjelder bygning og innbo.
5) Salg av oppført garasje kan bare finne sted til andre sameiere eller personer som kjøper seg inn i sameiet. Hver sameier kan bare eie en garasje.
6) Ved bortleie av garasje er de øvrige sameiere fortrinnsberettiget til leie på vilkår som eieren av garasjen kan oppnå hos andre. Den som ønsker å leie bort sin garasje plikter å varsle styrets formann, som uten unødig opphold sørger for å underrette eieren om det er aktuelt for noen av sameierne å gjøre gjeldende sin fortrinnsrett til leie.
1) Eier av rekkehuseiendom er forpliktet til av hensyn til helhetsvirkningen for den husrekke eiendommen inngår i, å opprettholde et godt utvendig vedlikehold av egen hus og hage.
2) Eieren er ikke berettiget til å foreta vesentlige fasadeendringer, herunder forandringer av farge, med mindre samtlige eiere av husrekken er enige.
3) Eierne av de to rekkehuseiendommene som ligger i midten av en rekke skal ha rett til adkomst på hagesiden over de ytterste eiendommene frem til sine tomter, for sedvanlig transport vedrørende hagearbeid og vedlikehold.
4) Eieren er ikke berettiget til ved beplantning, terrengbearbeidelse eller på annen måte iverksette forhold som virker sjenerende for eierne innenfor samme husrekke.
5) Eier skal merke sin bolig med husnummer. Husnummeret skal så langt det er mulig være synlig fra veien.
Sameiet ledes av et styre på fire medlemmer, som velges av årsmøtet med alminnelig flertall for to år av gangen. Årsmøtet kan bestemme at valg av leder skal gjøres særskilt. Styret konstituerer seg selv.
Styret skal iverksette sameiets årsplan, og ellers sørge for forvaltningen av sameiets anliggender i samsvar med lov, vedtekter og vedtak.
1) Styreleder skal sørge for at det avholdes styremøter etter behov. Et styremedlem kan kreve at styret sammenkalles.
2) Styret kan treffe vedtak når mer enn halvparten av medlemmene er til stede. Vedtak treffes med alminnelig flertall. Ved stemmelikhet gjør lederens stemme utslaget.
3) Styremøtet ledes av styrelederen. Er ikke styrelederen til stede, og det ikke er valgt noen nestleder, skal styret velge en møteleder. Styret skal føre protokoll over sine forhandlinger.
1) Den øverste myndighet i sameiet utøves av årsmøtet. Ordinært årsmøte holdes hvert år innen utgangen av april. Ekstraordinært årsmøte skal holdes når styret finner det nødvendig, eller når minst fire sameiere krever det, og samtidig oppgir hvilke saker de ønsker behandlet.
2) Hver rekkehuseiendom har en stemme.
3) Alle sameiere har rett til å delta i årsmøte, med forslags-, tale- og stemmerett. Styreleder skal være til stede på årsmøtet. Ett ekstra husstandsmedlem, styremedlemmer og leiere av boligseksjon har rett til å være til stede på årsmøtet og rett til å uttale seg.
4) Sameiere har rett til å møte ved fullmektig. Fullmektigen skal legge fram skriftlig og datert fullmakt. Fullmakten anses å gjelde førstkommende årsmøte med mindre annet framgår.
5) Sameiere har rett til å ta med rådgiver. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom årsmøtet gir tillatelse.
6) Det skal under møtelederens ansvar føres protokoll over de saker som behandles og alle vedtak som treffes av årsmøtet. Protokollen leses opp før møtets avslutning og underskrives av møtelederen og minst en av de tilstedeværende sameierne valgt av årsmøtet. Protokollen skal holdes tilgjengelig for sameierne.
7) Årsmøtet er beslutningsdyktig når minst 10 sameiere er representert.
1) Innkalling til årsmøtet skal skje skriftlig til sameierne med varsel på minst åtte dager. Ekstraordinært årsmøte kan, om nødvendig, innkalles med kortere frist, som likevel skal være minst tre dager.
2) Styret skal minst seks uker på forhånd varsle sameierne om dato for årsmøtet, og om fristen for innlevering av saker som ønskes behandlet.
3) Skal et forslag som etter sameieloven må vedtas med minst to tredjedels flertall, kunne behandles, må hovedinnholdet være angitt i innkallingen.
4) Senest 8 dager før ordinært årsmøte skal styrets årsberetning, regnskap og eventuelle revisjonsberetning sendes ut til alle sameiere med kjent adresse. Dokumentene skal også være tilgjengelig i årsmøtet.
På det ordinære årsmøtet skal disse saker behandles: 1) Konstituering. 2) Styrets årsberetning. 3) Styrets regnskapsoversikt for foregående kalenderår til eventuell godkjenning. 4) Valg av styre. 5) Vedta budsjett for inneværende kalenderår, herunder sameiekontingent. 6) Fastsette dugnadsvederlag. 7) Innkomne saker.
1) Årsmøtet skal ledes av styrelederen med mindre årsmøtet velger en annen møteleder.
2) Med de unntak som følger av loven eller vedtektene avgjøres alle saker med alminnelig flertall av de avgitte stemmer.
3) Vedtak om salg eller bortfeste av hele eller vesentlige deler av sameiet, samt vedtak som innebærer vesentlige endringer av sameiets karakter, krever tilslutning fra samtlige representerte sameiere.
1) Sameiets revisor velges av årsmøtet og tjenestegjør inntil ny revisor velges. 2) Styret skal sørge for korrekt regnskapsførsel.
Endringer i sameiets vedtekter kan besluttes av årsmøtet når minst 20 sameiere stemmer for endringen.
Styremedlemmer må ikke delta i behandling eller avgjørelser av spørsmål som vedkommende har en framtredende personlig eller økonomisk særinteresse i.
Ånnerudskogen Vel er en forening for alle de ca. 110 husstandene i gata. Vellet har ansvar for flytebryggen på Hogstadvann og engasjerer seg i saker som trafikksikkerhet og utearealer. Årskontingent på kr. 300 er frivillig. Vel og sameie har felles styre, men separat økonomi.
